ESCH/ALZETTE – 9-Unit Building
€ 2.950.000
#87075996
Découvrez cet immeuble de rapport qui représente une opportunité d'investissement rare au cœur de l'une des villes les plus dynamiques et attractives du sud du Luxembourg.
L'immeuble se compose de 9 studios allant de 19m2 à 36m2, de plusieurs espaces comprenant une buanderie, des caves, un local technique et des espaces de stockage. Cette configuration offre une diversification des revenus locatifs et une exploitation optimisée de l'ensemble immobilier.
L'actif bénéficie d'un historique d'exploitation solide avec un chiffre d'affaires de 268.000 € réalisé en 2025, soit une moyenne de 22.333 € par mois, témoignant de son attractivité et de son excellent potentiel de rendement.
Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien profite d'une demande locative soutenue et constante.
Les atouts de cet investissement :
• Immeuble composé de 9 studios et 7 caves qui sont individuellement cadastrés
• Chiffre d'affaires 2025 : 268.000 €
• Revenus moyens mensuels : 22.333 €
• Forte demande locative dans un secteur recherché
• Espaces fonctionnels (buanderie, caves, stockage)
• Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme
Que vous recherchiez un investissement de rendement, un actif patrimonial sécurisé ou une opportunité d'optimisation locative, cet immeuble constitue une valeur sûre dans un marché immobilier luxembourgeois particulièrement porteur.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
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16 Rooms
- 0 Bathroom
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238 m²
Details
- Category:
- Sale
- Type:
- Building / Building
- Areas:
- 238 m²
- Price:
- € 2.950.000
- Rooms:
- 16
- Bathrooms:
- 0
- Heating Device:
- Underfloor
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Location Details
LU, Esch-sur-Alzette, Esch-sur-Alzette
Services
- Air-conditioning
- Alarm system
- Common laundry
- Digicode
- Electric shutters
- Fire alarm system
- Furnished
- Intercom
- Internet
- Triple glazing
Daniel DA MOTA 
Real estate agent